ハウスクリーニングのフランチャイズはおすすめ?費用と選び方

※本サイトはアフィリエイト広告を利用しています。
独立・開業
この記事を書いた人:ヒデ(清掃業歴25年以上・現場経験10,000件超)|プロフィール
困っている人
困っている人
  • ハウスクリーニングのフランチャイズは本当に稼げるのか
  • 加盟金やロイヤリティなど開業費用はいくら必要なのか
  • 未経験でもフランチャイズで開業して続けられるのか
  • どのブランドを選べば失敗しにくいのか
ヒデ
ヒデ

このような悩みや疑問にお答えします

こんにちは。42歳でハウスクリーニング独立開業 運営者のヒデです。

ハウスクリーニングのフランチャイズを調べているあなたは、加盟して本当に稼げるのか、初期費用はいくら必要なのか、ロイヤリティは重くないのか、未経験でも開業できるのか、失敗しない選び方はあるのか、このあたりが気になっているのではないでしょうか。

おそうじ本舗のフランチャイズ、ダスキンサービスマスター、おそうじ革命のフランチャイズ、アールクリーニング、日本おそうじ代行、ハウスコンシェルジュなど、名前を調べれば調べるほど候補が増えて、どこを比較すればいいのか分からなくなりますよね。

ハウスクリーニングのフランチャイズは、ブランド力や研修、集客サポートを活用できる一方で、加盟金、保証金、研修費、資機材費、広告負担、システム利用料、ロイヤリティなどの固定費も発生します。

つまり、看板を借りれば自動的に儲かるというより、自分に合う仕組みを選べるかが大事です。

この記事では、清掃業歴25年以上、現場経験10,000件超の私の目線で、ハウスクリーニングのフランチャイズの仕組み、主要ブランドの比較、費用の見方、失敗しやすい人の特徴、加盟前に確認すべきポイントまで分かりやすく解説します。

【この記事を読んでわかること】

  1. ハウスクリーニングのフランチャイズの仕組み
  2. 主要ブランドの違いと比較ポイント
  3. 加盟金やロイヤリティなど費用の見方
  4. 失敗しないために契約前に確認すべきこと

ハウスクリーニングのフランチャイズ基礎

日本人スタッフがキッチンのレンジフード清掃を実演し、研修を受けるスタッフが作業手順を学んでいる様子

まずは、ハウスクリーニングのフランチャイズがどんな仕組みなのかを整理していきます。

費用やブランド比較の前に、ここを理解しておくと判断がかなりラクになりますよ。

フランチャイズは、未経験者にとって心強い仕組みです。ただし、何も考えずに加盟すれば成功するものではありません。

ブランド、本部のサポート、研修、費用、契約条件、集客の仕組みを理解したうえで、自分の性格や資金状況に合うかを判断する必要があります。

ここでは最初に、フランチャイズの基本、需要の見方、向いている人と失敗しやすい人、個人開業との違い、主要ブランドの比較まで順番に見ていきます。

 

フランチャイズの仕組み

 

ハウスクリーニングのフランチャイズは、本部が持っているブランド名、ノウハウ、研修、営業ツール、集客導線などを使わせてもらいながら、自分で店舗や事業を運営していく仕組みです。

簡単に言うと、ゼロから自分で看板を作る個人開業とは違って、すでに名前が知られているブランドの力を借りられる開業方法ですね。

たとえば、おそうじ本舗、ダスキンサービスマスター、おそうじ革命、日本おそうじ代行、ハウスコンシェルジュなどは、それぞれ本部が用意した研修やマニュアル、営業支援、サービスメニューをもとに加盟店が事業を進めていく形です。

未経験の人にとっては、最初から作業手順や接客方法、見積もりの考え方を学べるのは大きなメリットかなと思います。

私も大手清掃会社で14年経験してから独立しましたが、もし未経験でいきなり始めるなら、現場の流れを学べる環境があるかどうかはかなり大きいです。

ハウスクリーニングは、外から見ると「掃除をする仕事」に見えるかもしれません。

でも実際は、作業前のヒアリング、見積もり、養生、素材確認、洗剤選定、作業中の安全管理、作業後の説明、請求、次回提案まで含めた訪問サービス業です。

この一連の流れを自分ひとりでゼロから作るのは、思っている以上に大変です。

特に未経験者は、何を基準に料金を決めるのか、どこまでサービスに含めるのか、クレームが出たときにどう対応するのかでつまずきやすいです。

フランチャイズで借りられる主なもの

  • ブランド名やロゴ
  • 清掃技術や作業マニュアル
  • 接客・見積もり・クレーム対応のノウハウ
  • 本部サイトや広告からの集客支援
  • 研修制度や開業後の相談窓口
  • 料金表や販促ツールなどの営業資料
  • 開業前後の運営サポート

ただし、フランチャイズはボランティアではありません。

加盟金やロイヤリティ、広告費、システム利用料などを支払う代わりに、本部の仕組みを使わせてもらう形です。

フランチャイズは楽に稼ぐ仕組みではなく、失敗しにくくするための仕組みと考えた方が現実に近いです。

ここを勘違いすると、加盟後に「思っていたより自分で営業しないといけない」「本部から仕事が勝手に降ってくるわけではない」と感じてしまうかもしれません。

 

本部と加盟店の役割を分けて考える

フランチャイズでは、本部がすべてをやってくれるわけではありません。

本部はブランド、研修、仕組み、サポートを提供します。一方で、実際に地域で信頼を作り、お客様と向き合い、リピートを取っていくのは加盟店オーナーです。

ここを分けて考えると、フランチャイズへの期待値がズレにくくなります。

役割 本部が担うこと 加盟店が担うこと
ブランド 看板や知名度を提供 地域で信用を落とさず運営する
技術 研修やマニュアルを提供 現場で反復して品質を上げる
集客 本部サイトや広告支援 地域営業・口コミ・紹介を育てる
運営 基本ルールや相談窓口 収支管理・顧客対応・現場判断

本部の看板は大きな武器ですが、その武器をどう使うかはオーナー次第。ここはかなり大事ですよ。

ヒデ
ヒデ

「本部が何をしてくれるか」だけではなく、「自分は何をしないといけないか」まで見えている人ほど、開業後にギャップを感じにくいです。

 

加盟前に知る市場性

ハウスクリーニングのフランチャイズを考えるなら、市場性も見ておいた方がいいです。

需要がある業界なのか、これから伸びる余地があるのかは、開業判断に関わってきますからね。

無料で確認できる一次情報の範囲では、ハウスクリーニング単独の直近市場規模は明確に出ていません。

そのため、ハウスクリーニング単独で何億円市場と断定するのは避けた方がいいです。

ただし、近い指標として、家事代行、ハウスクリーニング、ホームセキュリティ、見守り、家具家電レンタルを含む生活支援サービス主要5分野は、2023年度で5,633億円、2024年度予測で6,158億円とされています。

つまり、ハウスクリーニング単独の数字は不明でも、周辺の生活支援サービス市場は拡大傾向と見ていいかなと思います。

需要の背景としては、共働き世帯の増加が大きいです。

実際、共働き世帯は長期的に増えており、家事に使える時間が限られる家庭は増えています。

ヒデ
ヒデ

詳しい労働力に関する統計は、総務省統計局「労働力調査」でも確認できます。

項目 確認できる内容 見方
ハウスクリーニング単独市場 不明 無料公開の一次情報では明確な単独値は確認しにくい
生活支援サービス主要5分野 2023年度5,633億円 ハウスクリーニングを含む近接市場
2024年度予測 6,158億円 周辺市場は拡大基調
共働き世帯 2024年平均1,300万世帯 掃除外注需要の大きな背景
現在利用者 7.0% 未利用層が多く潜在需要がある
主な利用単価帯 5千円〜3万円未満が中心 極端な低価格だけが選ばれているわけではない

需要の背景として大きいのは、共働き世帯の増加と高齢単身世帯の拡大です。

家事に時間を使えない家庭、体力的に掃除がしんどい高齢者世帯、自分では落とせない汚れをプロに任せたい人。こういった層は今後も一定数いるはずです。

現場感覚でも、エアコンクリーニング、水回り、レンジフード、浴室、空室清掃は安定して需要があります。

特にエアコンは季節需要が強く、夏前に問い合わせが増えやすいです。

一方で、需要があるから誰でも成功できるわけではありません。

参入者も多いので、価格だけで勝負するとかなりしんどくなります。

ハウスクリーニングの利用者が重視しやすいのは、料金や見積もりの明瞭さ、業者の信頼性、口コミ、スタッフ対応、技術の質です。

安いだけでは選ばれにくい時代になっていると感じます。

 

市場が伸びても全員が勝てるわけではない

ここは大事なので、少し現実的な話をします。

市場が伸びている業界でも、個人や加盟店が必ず儲かるとは限りません。

理由は、需要と同じように供給も増えるからです。

ハウスクリーニングは、飲食店のように大きな店舗を構える必要がなく、軽バンと道具があれば始められるため、参入しやすい仕事です。

参入しやすいということは、競合も増えやすいということ。

ここが難しいところです。

市場性を見るときの注意

市場が拡大しているからといって、加盟すれば必ず売上が伸びるわけではありません。

地域の競合、価格帯、口コミ、営業力、リピート率によって結果は大きく変わります。

だからこそ、フランチャイズを選ぶときも「ブランドが有名か」だけでなく、「料金説明がしやすい仕組みか」「信頼を積み上げやすい研修やサポートがあるか」を見ることが大事ですね。

ヒデ
ヒデ

私は現場で長く仕事をしてきましたが、結局残っている業者は、価格だけではなく、説明の分かりやすさ、対応の丁寧さ、作業品質、リピート提案がしっかりしています。派手さより継続力。これが強いです。

 

向いている人の特徴

ハウスクリーニングのフランチャイズに向いている人は、本部の仕組みを素直に活用できる人です。

これ、意外と大事です。

フランチャイズに加盟する以上、完全な自由業ではありません。

本部のルールやブランド方針、サービス品質、料金設計、広告の見せ方などにある程度合わせる必要があります。

その代わり、未経験でも始めやすいように、研修やマニュアル、開業前後のサポートが用意されています。

これを「縛られている」と感じる人より、「最初から型があるから助かる」と感じる人の方が向いています。

フランチャイズに向いている人

  • 未経験で清掃技術を体系的に学びたい人
  • 最初からブランド力を活用したい人
  • 本部のマニュアルやルールを守れる人
  • 営業や集客を本部と一緒に進めたい人
  • 自己流より、まずは成功パターンを学びたい人
  • 開業後も素直に改善できる人
  • 数字管理や顧客管理をコツコツ続けられる人

私の現場経験から見ても、清掃業は技術だけでは続きません。

見積もり、接客、段取り、クレーム対応、リピート作り、数字管理まで必要です。

掃除が好き、作業が丁寧、体力に自信がある。もちろんそれも大事です。でも、それだけでは経営は安定しません。

フランチャイズに向いている人は、現場作業を覚えながら、経営の型も一緒に吸収できる人です。

本部任せにせず、本部の仕組みを自分の事業に使いこなせる人は強いです。

たとえば、おそうじ本舗のような大手ブランドなら知名度を活かせますし、おそうじ革命のように研修の長さやサポートを打ち出しているブランドなら、未経験から技術を固めやすいです。

アールクリーニングのような候補も、加盟条件や収益モデルを公式資料で確認したうえで比較に入れる価値はあると思います。

ただし、どのブランドでも共通して言えるのは、最後はオーナー本人の動き方です。

本部が用意してくれるものを待つだけではなく、自分でも地域営業、口コミ作り、リピート導線を考える必要があります。

 

向いている人は本部の型を崩さず工夫する

フランチャイズでうまくいく人は、本部のやり方を無視して自己流に走るのではなく、まずは本部の型を守ります。

そのうえで、自分の地域や顧客層に合わせて少しずつ工夫します。

たとえば、料金表は本部の基準に合わせながら、作業後の説明を丁寧にする。

チラシや本部サイトで集客しながら、現場ごとに次回提案をする。口コミをもらいやすいように、作業後の声かけを工夫する。こういう小さな積み重ねです。

ヒデ
ヒデ

ハウスクリーニングは、1件1件の信頼が次につながる仕事です。今日のお客様が、半年後のエアコン清掃、年末の水回り清掃、知人紹介につながることもあります。

私が見てきた続きやすい人の共通点

  • 作業前の説明が丁寧
  • できることとできないことを正直に伝える
  • 値引きより納得感を大事にする
  • 作業後に次回の目安を伝える
  • トラブル時に逃げずに対応する
ヒデ
ヒデ

ここを楽しめる人なら、フランチャイズはかなり現実的な選択肢になりますよ。

 

失敗しやすい人の特徴

反対に、ハウスクリーニングのフランチャイズで失敗しやすい人もいます。

一番危ないのは、「有名ブランドに入れば勝手に仕事が来る」と思ってしまう人です。ここは本当に注意です。

フランチャイズ本部は、研修やブランド、集客支援を提供してくれます。ただ、売上を保証してくれるわけではありません。

地域差、競合状況、本人の営業力、口コミ評価、リピート率によって結果は大きく変わります。

失敗しやすいパターン

  • 初期費用だけを見て加盟を決める
  • ロイヤリティや広告費を軽く考える
  • 本部からの案件紹介だけに頼る
  • 安さだけで仕事を取ろうとする
  • 契約条件や解約条件を読まずに進める
  • 生活費や運転資金を準備せずに開業する
  • 現場品質より件数だけを追ってしまう
  • クレーム対応を後回しにする

特に固定費の見落としは怖いです。

加盟金や研修費は最初に目につきますが、本当に効いてくるのは毎月のロイヤリティ、広告負担、システム利用料、保険、車両費、消耗品代です。

売上が順調な月はいいですが、繁忙期を過ぎて問い合わせが減ったとき、固定費が重いと一気に苦しくなります。

また、価格競争に入る人も危ないです。

エアコンクリーニングや水回り清掃で安さだけを打ち出すと、忙しいのに利益が残らない状態になりやすいです。

ヒデ
ヒデ

私も現場で長く見てきましたが、安い仕事ばかり集めると、体力が先に削られます。移動して、養生して、作業して、片付けて、クレーム対応、事務仕事までして、手元に残る利益が少ない。これでは続きません。

フランチャイズであっても、個人開業であっても、失敗しないためには「いくら売上が必要か」ではなく、いくら利益を残せるかを見る必要があります。

 

本部任せになると数字が読めなくなる

フランチャイズで失敗しやすい人は、数字を本部資料だけで判断しがちです。

モデル収支は参考になります。でも、あなたの地域で同じ売上になるとは限りません。

地域の人口、競合、単価、口コミ、営業活動、繁忙期の取り方、閑散期の過ごし方で結果は変わります。

たとえば、月商100万円のモデルがあったとしても、そこからロイヤリティ、広告費、車両費、材料費、保険、通信費、外注費、税金、生活費を引いたら、手元にいくら残るのか。

ここまで見ないと危ないです。

確認する数字 見落とすと起こること 対策
月額固定費 閑散期に資金繰りが苦しくなる 売上別に収支表を作る
広告費 売上はあるのに利益が残らない 広告依存度を確認する
紹介手数料 案件を取るほど粗利が下がる場合がある 案件ごとの利益を計算する
生活費 事業資金と混ざって判断を誤る 生活費6カ月分を別で確保する

もうひとつ大事なのが、相談相手です。

独立すると、判断を全部自分でしないといけません。

契約前に不安があるなら、経験者や税理士、中小企業診断士、弁護士などに相談しておく方が安心です。

 

個人開業との違い

ハウスクリーニングで独立する方法は、大きく分けるとフランチャイズと個人開業があります。

どちらが正解というより、あなたの経験、資金、性格、営業力、リスク許容度によって向き不向きが変わります。

個人開業のメリットは、自由度が高いことです。

屋号、料金、メニュー、営業エリア、広告、作業方法、使う洗剤や道具まで自分で決められます。ロイヤリティもありません。

その代わり、すべて自分で作る必要があります。

技術、集客、ホームページ、チラシ、見積書、クレーム対応、損害保険、料金表、営業導線。

未経験だとかなり大変です。

フランチャイズは、その逆です。

自由度は少し下がりますが、最初から型があります。

ブランド名、研修、マニュアル、本部サイト、集客支援、開業ノウハウがあるので、未経験者でもスタートしやすいです。

比較項目 フランチャイズ 個人開業
ブランド力 最初から使える ゼロから育てる
初期費用 高めになりやすい 抑えやすい
ロイヤリティ 発生することが多い 基本的になし
研修 本部研修あり 自分で学ぶ必要あり
自由度 本部ルールの範囲内 かなり高い
集客 本部支援を使える場合あり 自力で構築
向いている人 未経験・型を学びたい人 経験者・自力集客できる人
ヒデ
ヒデ

私の場合は、大手清掃会社で14年経験してから独立したので、個人開業でもそこまで不安はありませんでした。現場作業、見積もり、顧客対応、クレーム対応の流れが分かっていたからです。

でも、完全未経験なら話は別です。

いきなり個人開業で全部自分で組み立てるのは、かなりハードルが高いかなと思います。

ヒデ
ヒデ

ハウスクリーニング独立の全体像を知りたい方は、ハウスクリーニング独立の現実|年収・費用・失敗例を現役業者が解説も参考になると思います。

 

経験者なら個人開業も選択肢になる

すでに清掃会社で働いた経験がある人、エアコンクリーニングや水回り清掃の技術がある人、営業先や紹介先がある人なら、個人開業も十分選択肢になります。

個人開業ならロイヤリティがない分、利益設計の自由度は高いです。

自分の地域に合わせて料金を変えたり、得意なメニューに特化したり、紹介中心で広告費を抑えたりできます。

ただし、自分で集客できない場合はかなり苦戦します。

ホームページ、Googleビジネスプロフィール、チラシ、紹介、SNS、ポータルサイトなどを自分で組み合わせる必要があります。

個人開業を選ぶなら必要な力

  • 作業品質を自分で担保する力
  • 料金表や見積もりを作る力
  • 自分で集客する力
  • クレームに対応する力
  • 保険・税務・労務を整える力

個人開業は、経験者や営業力がある人には向いています。

フランチャイズは、未経験から型を学びたい人、ブランドを使って早めに信用を作りたい人に向いています。

ヒデ
ヒデ

ここは見栄を張らず、自分の現在地で選ぶのが一番です。

 

主要ブランドの比較

ハウスクリーニングのフランチャイズを比較するときは、ブランド名だけで決めないことが大事です。

有名だから安心、初期費用が安いからお得、ロイヤリティが低いから正解。こういう単純な話ではありません。

見るべきポイントは、初期費用、ロイヤリティ、研修期間、集客支援、契約条件、ターゲット顧客、サービス範囲です。

ブランド 特徴 見るべきポイント
おそうじ本舗 大手ブランドで認知度が高い 固定費、研修、地域競合、自己集客力
ダスキン サービスマスター 家庭と法人の両方に強い 法人契約条件、店舗要件、歩合型費用
おそうじ革命 研修やサポートの厚さが特徴 初期費用、固定ロイヤリティ、支援内容
おそうじ隊501 BtoBや定期清掃色が強い 法人営業、原状回復、定期案件の取り方
ハウスコンシェルジュ 洗剤メーカー母体の強み 資材費、月額費、顧客紹介の内容
日本おそうじ代行 低資金や1人開業を訴求 総額の内訳、紹介手数料、変動費
アールクリーニング 比較候補として確認したいブランド 公式資料で費用、サポート、収益モデルを確認

たとえば、おそうじ本舗は大手ブランドの強さがあります。

知名度があるので、検索したときに安心感を持たれやすいです。

ただし、固定ロイヤリティや広告費、システム費などを含めた月額負担は必ず確認した方がいいです。

おそうじ革命は、研修期間やサポートを重視する人に向いています。

未経験から技術を学ぶなら、研修内容の濃さはかなり重要です。

ヒデ
ヒデ

おそうじ革命の加盟条件や収益性を詳しく知りたい方は、おそうじ革命のフランチャイズの評判や加盟条件、収益性を解説した記事も参考にしてください。

ダスキンは知名度と法人向けの強さがありますが、法人契約や店舗条件など、個人で気軽に始めるタイプとは少し違う場合があります。

日本おそうじ代行のように低資金を打ち出すブランドは、初期負担を抑えたい人には魅力があります。

ただし、加盟金や保証金、紹介手数料、月額費、案件ごとの変動費まで見ないと、本当に軽いモデルかは判断しにくいです。

アールクリーニングを入れる場合も、同じ考え方です。

報酬や広告条件ではなく、読者にとっては「加盟して続けられる仕組みか」が大事です。

公式資料で初期費用、研修、案件紹介、サポート、契約条件を確認してから判断する流れが自然ですね。

 

比較で見るべきは費用より相性

ブランド比較でよくある失敗は、費用だけで順位をつけてしまうことです。

初期費用が安いブランドが悪いわけではありません。逆に、初期費用が高いブランドが必ず良いわけでもありません。

大切なのは、その費用に対して、あなたが必要としている支援があるかどうかです。

たとえば、あなたが完全未経験なら、研修の長さや開業後の相談体制はかなり重要です。

逆に、すでに現場経験があるなら、研修よりも集客支援やブランド力、ロイヤリティの軽さを重視した方が合うかもしれません。

比較するときの注意点

費用や加盟条件は変更される可能性があります。この記事内の金額や条件はあくまで一般的な目安として読み、正確な情報は公式サイトをご確認ください。契約前には、最終的な判断は専門家にご相談ください。

ヒデ
ヒデ

おそうじ本舗の廃業率や加盟前の注意点を詳しく知りたい方は、おそうじ本舗の廃業率は?店舗数推移と他社比較でわかる実態も読んでおくと判断しやすいです。

 

ハウスクリーニングのフランチャイズ選び

ハウスクリーニングのフランチャイズ契約前に、日本人男性が担当者から説明を受けながら書類を確認している様子

ここからは、実際にハウスクリーニングのフランチャイズを選ぶときに、どこを見れば失敗しにくいのかを整理します。

費用だけでなく、研修、集客、契約条件、開業後の動き方まで見ていきましょう。

フランチャイズ選びで一番避けたいのは、説明会の雰囲気だけで決めてしまうことです。

説明会では良い話が中心になりやすいですし、モデル収支を見ると「いけそう」と感じることもあります。

でも実際の開業では、売上が低い月、問い合わせが少ない時期、クレーム対応、体調不良、家族の事情など、いろいろなことが起こります。

だからこそ、最初から現実的に見ておくことが大事です。

 

初期費用と加盟金

ハウスクリーニングのフランチャイズで最初に気になるのが、初期費用と加盟金ですよね。

加盟金は、ブランド名やノウハウを使うために契約時に支払う費用です。

保証金は、本部に対する債務担保として預けるお金。

研修費は開業前に技術や接客を学ぶための費用。

資機材費は、洗剤、機材、ユニフォーム、端末、車両などにかかる費用です。

このあたりが全部合わさって、開業資金になります。

公式公開ベースで見ると、ハウスクリーニングのフランチャイズは、自己資金50万円レベルを打ち出すところから、300万円〜400万円台が中心のところまで幅があります。

ただし、ここで注意したいのは、初期費用が安いから必ず有利とは限らないということです。

たとえば、初期費用が低く見えても、案件紹介手数料や月額費、変動費が大きければ、長期的には負担が重くなる可能性があります。

反対に、初期費用が高くても、研修やサポート、集客導線がしっかりしていれば、回収しやすい可能性もあります。

費用項目 意味 確認ポイント
加盟金 ブランドやノウハウ利用料 返金の有無、契約期間との関係
保証金 本部に預ける担保金 返還条件、相殺条件
研修費 技術や接客を学ぶ費用 日数、内容、追加費用
資機材費 機材、洗剤、制服、端末など 指定購入か、自分で選べるか
車両費 作業車やリース費用 購入、リース、持ち込み可否
広告費 本部広告や販促に関わる費用 固定か変動か、強制か任意か
システム費 顧客管理や業務管理の利用料 月額費、解約条件、機能範囲

私の感覚では、開業資金を見るときは、最初に払うお金だけでなく、開業後6カ月の運転資金まで含めて考えた方がいいです。

なぜなら、開業してすぐに売上が安定するとは限らないからです。

問い合わせが来るまでの期間、広告を試す期間、口コミがたまるまでの期間。この間にも、ロイヤリティや車両費、生活費は出ていきます。

ヒデ
ヒデ

ハウスクリーニング開業の初期費用については、ハウスクリーニング開業の初期費用はいくら?内訳と回収の目安でも詳しく整理しています。

 

開業資金は生活費と分けて考える

開業資金でよくある失敗は、事業資金と生活費を一緒に考えてしまうことです。

たとえば、手元に300万円あるとして、それをすべて加盟金や機材費に使ってしまうと、開業後の生活費が足りなくなります。

売上が入るまでの期間、税金や保険、車両費、通信費、生活費は待ってくれません。

開業前に分けておきたいお金

  • 加盟金や研修費などの初期費用
  • 機材・洗剤・車両などの準備費
  • 広告や販促に使う費用
  • 最低6カ月分の生活費
  • トラブル時の予備資金
ヒデ
ヒデ

フランチャイズを比較するときは、初期費用の安さだけでなく、「何にいくら払うのか」「その費用で何を得られるのか」を分けて見るのがおすすめです。勢いで契約すると、あとから「こんな費用も必要だったのか」となりやすいです。ここは冷静にいきましょう。

 

ロイヤリティの違い

フランチャイズ選びでかなり重要なのが、ロイヤリティです。

ロイヤリティは、本部のブランドやサポートを使うために毎月支払う費用です。

ハウスクリーニングのフランチャイズでは、固定額型と売上歩合型があります。

固定額型は、売上に関係なく毎月決まった金額を払う方式です。

たとえば、月額ロイヤリティが固定されているブランドでは、売上が伸びるほど利益が残りやすい一方、売上が少ない月でも同じ金額を払う必要があります。

売上歩合型は、売上の何%という形で支払う方式です。

売上が少ない月は負担も少なくなりますが、売上が伸びるほど支払いも増えます。

ロイヤリティ型 メリット 注意点
固定額型 売上が伸びると利益を残しやすい 売上が低い月も固定費がかかる
売上歩合型 売上に応じて負担が変わる 売上が伸びるほど支払いも増える
紹介手数料型 案件単位で負担を見やすい 本部紹介に頼るほど利益率が下がる場合がある

公式公開ベースでは、おそうじ本舗は月額11万円、おそうじ革命は月額6.6万円、ハウスコンシェルジュは月額3.3万円など、固定ロイヤリティ型が確認できます。

一方で、おそうじ隊501は売上6%、ダスキンサービスマスターは売上8〜10%など、歩合型の費用が確認できます。

ただし、ここも最新条件は必ず公式資料で確認してください。費用条件は変わる可能性があります。

ロイヤリティを見るときに大事なのは、金額の大小だけではありません。

広告費、システム利用料、月会費、保険、紹介手数料などを含めた毎月の固定費合計で見ることです。

たとえば、ロイヤリティが安くても、他の月額費が多ければ負担は軽くありません。

逆にロイヤリティが高めでも、案件紹介や集客支援が強くて売上を作りやすいなら、回収できる可能性があります。

ヒデ
ヒデ

私なら、加盟前に必ず「月商30万円、50万円、80万円、100万円」の4パターンで収支を出します。売上別に手元にいくら残るかを見ると、かなり現実が見えますよ。

 

ロイヤリティは閑散期で考える

ロイヤリティを考えるときは、繁忙期ではなく閑散期で見た方が安全です。

エアコンクリーニングは、夏前から夏に需要が寄りやすいです。逆に、季節によって問い合わせが落ちる時期もあります。

繁忙期の売上だけを基準にすると、閑散期に資金繰りが苦しくなるかもしれません。

月商例 固定費が軽い場合 固定費が重い場合 見るべきこと
30万円 何とか耐えやすい 生活費まで圧迫しやすい 最低売上ライン
50万円 事業継続の土台になる まだ余裕は少ない 粗利と生活費
80万円 利益を残しやすい 固定費次第で差が出る 広告依存度
100万円 拡大も検討できる 人件費や外注費も要確認 次の投資判断

ロイヤリティ確認の注意

本部資料のモデル収支は参考になりますが、自分の地域、体力、営業力、家族構成、生活費によって結果は変わります。必ず自分用の収支表を作り、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

ヒデ
ヒデ

ロイヤリティは悪いものではありません。本部のサポートやブランドを使うための費用です。ただ、その費用を払っても利益が残る設計になっているか。ここが判断ポイントです。

 

研修とサポート内容

未経験でハウスクリーニングのフランチャイズを検討するなら、研修内容はかなり重要です。

ハウスクリーニングは、見た目よりずっと奥が深い仕事です。

浴室、レンジフード、キッチン、トイレ、洗面、窓、床、エアコン、空室清掃。それぞれ素材も汚れも違います。

同じ洗剤を使っても、素材によっては変色したり、傷が入ったり、コーティングを傷めたりすることがあります。

エアコンなら養生不足で水漏れ、分解ミスで部品破損、電装部への水かかりなどのリスクもあります。

だから、研修が短いか長いかだけでなく、現場で使える内容かどうかが大事です。

おそうじ本舗では研修期間の案内があり、おそうじ革命は50日研修を特徴として打ち出しています。

ハウスコンシェルジュや日本おそうじ代行なども研修の流れを公開しています。

研修で確認したい内容

  • エアコン分解洗浄をどこまで学べるか
  • 水回り清掃の素材別対応を学べるか
  • 見積もりや追加料金の説明を学べるか
  • クレーム対応や再施工基準があるか
  • 開業後に相談できる窓口があるか
  • 損害事故が起きたときの対応を学べるか
  • 営業やリピート提案まで学べるか

私が未経験者に特に大事だと思うのは、クレーム対応です。

清掃の仕事は、どれだけ丁寧にやってもトラブルがゼロにはなりません。

水垢が落ちきらない、経年劣化で部品が割れる、施工前からあった傷を作業後に指摘される。

こういうことは現場で普通にあります。

そのときに、作業前説明、写真記録、作業報告、保険対応、再施工の判断基準がないと、精神的にかなりきついです。

技術研修だけでなく、現場運営の研修があるかを見ることが大事です。

 

技術だけでなく接客研修も見る

ハウスクリーニングは、お客様の家の中に入る仕事です。

つまり、技術だけでなく接客もかなり重要です。

どれだけ汚れを落とせても、説明が雑だったり、身だしなみが悪かったり、作業前の確認が不足していたりすると、不安を持たれます。

特に個人宅では、お客様は「知らない人を家に入れる」わけです。

だからこそ、清潔感、挨拶、作業前説明、養生、片付け、作業後の報告が大切になります。

接客研修で確認したいポイント

  • 訪問時の挨拶や身だしなみ
  • 作業前の傷や劣化確認
  • 落とせない汚れの説明方法
  • 追加料金が発生する場合の伝え方
  • 作業後の報告と次回提案

また、開業後のサポートも確認しましょう。

電話やチャットで相談できるのか、現場同行はあるのか、追加研修は受けられるのか、集客の相談まで乗ってくれるのか。

ヒデ
ヒデ

フランチャイズは契約して終わりではありません。開業後に詰まったとき、本部がどこまで伴走してくれるかで安心感が変わります。

 

集客支援の確認点

ハウスクリーニングのフランチャイズで失敗を避けるなら、集客支援の中身は必ず確認してください。

フランチャイズ本部の「集客支援あり」という言葉だけでは不十分です。

具体的に何をしてくれるのか、どれくらい案件が期待できるのか、紹介手数料はかかるのか、対応エリアで競合加盟店がどれくらいいるのか。

ここまで見た方がいいです。

本部サイトからの問い合わせ、広告運用、チラシ、紹介制度、営業資料、見積もりテンプレート、口コミ獲得の仕組み。

このあたりが整っていると、開業初期はかなり助かります。

ただし、ここで勘違いしてはいけないのが、本部集客だけに依存しないことです。

集客で危ない考え方

本部サイトから仕事が来るはず、広告を出せば問い合わせが増えるはず、有名ブランドなら自然に選ばれるはず。この考えだけで開業すると、地域や競合状況によってかなり苦しくなる可能性があります。

 

ヒデ
ヒデ

私の経験では、長く続く人ほど、紹介とリピートを大事にしています。ポータルサイトや本部紹介は、新規獲得には便利です。でも、ずっと手数料や広告費に頼ると利益が残りにくいんですよね。

一度来てくれたお客様に、次回のエアコン、年末の水回り、定期清掃、紹介につなげる。

この導線を作れるかどうかで、開業後の安定感が変わります。

集客支援を見るときは、次の質問を本部にしてみてください。

  • 開業初月から案件紹介はあるのか
  • 紹介案件に手数料はかかるのか
  • 本部サイト経由の問い合わせ配分はどう決まるのか
  • 同じエリアの加盟店数はどれくらいか
  • 口コミやリピート獲得の仕組みはあるのか
  • 自分でホームページやSNSを運用していいのか
  • 不動産会社や法人向けの営業支援はあるのか

 

集客は短期と長期を分ける

開業初期は、とにかく問い合わせが欲しくなります。これは当然です。

売上がないと不安になりますからね。

ただ、短期集客だけに頼ると、毎月広告費や手数料がかかり続けます。

長く続けるなら、短期集客と長期集客を分けて考えた方がいいです。

集客方法 特徴 注意点
本部紹介 開業初期に助かる 配分条件や手数料を確認
ポータルサイト 即効性がある 価格競争に入りやすい
チラシ 地域に認知を広げやすい 継続配布が必要
自社サイト 長期的な資産になる 育つまで時間がかかる
口コミ・紹介 利益率が高く信頼も強い 日々の対応品質が必要
ヒデ
ヒデ

ハウスクリーニングは、地域密着の仕事です。最初は本部の看板を使いながら、少しずつ「この人に頼みたい」と思われる存在になることが大事です。フランチャイズの集客支援は入口、自分の信用作りが継続のカギです。

 

契約前の注意点

フランチャイズ契約は、かなり大きな決断です。

勢いだけで契約するのは避けた方がいいです。

説明会に参加すると、どうしても良い部分が目に入りやすいです。

未経験でも開業できる、研修がある、ブランド力がある、収益モデルがある。

聞いていると「自分にもできそう」と思いますよね。

もちろん、それ自体は悪いことではありません。ただ、契約前には良い話だけでなく、リスクや制限も確認する必要があります。

契約前に確認すべき項目

  • 契約期間と更新条件
  • 途中解約時の違約金
  • ロイヤリティや広告費の計算方法
  • 本部指定の商材や機材の有無
  • 営業エリアの範囲と競合加盟店
  • 案件紹介の条件
  • 廃業時や譲渡時のルール
  • 競業避止義務の有無
  • 保証金の返還条件

特に見落としやすいのが、廃業時や解約時の条件です。

開業前は「辞めること」まで考えたくないかもしれません。でも、事業は何が起こるか分かりません。

体調不良、家族の事情、売上不振、地域競争、資金繰り。どれも現実に起こり得ます。

だからこそ、辞めるときに違約金があるのか、機材はどうなるのか、保証金は返るのか、競業避止義務があるのか、このあたりは契約前に必ず見てください。

また、法務・労務・保険面も大事です。

法人施設清掃、廃棄物の扱い、薬剤の管理、従業員雇用などに広げると、確認すべきルールは増えます。

洗剤や薬剤を使う以上、SDSや化学物質リスクアセスメントが関係する場合があります。

顧客宅の設備や家財を扱う以上、賠償責任保険も実質的には必須に近いです。

ヒデ
ヒデ

また、開業届や青色申告承認申請など、個人事業主としての税務手続きも重要です。開業手続きに関する基本情報は、国税庁「個人事業の開業・廃業等届出書」で確認できます。

 

説明会で必ず質問したいこと

契約前の説明会では、良いところだけでなく、厳しいところも聞いてください。

質問しにくい気持ちは分かります。でも、ここで遠慮するとあとで困ります。

加盟後に「聞いていなかった」とならないように、事前にメモを作っておくのがおすすめです。

説明会で聞きたい質問

  • 開業後半年で辞める人はどんな理由が多いですか
  • 加盟店が苦戦しやすい地域や条件はありますか
  • 本部紹介だけで黒字化している加盟店はどれくらいありますか
  • 閑散期の売上対策はどのようにしていますか
  • 契約期間中に廃業する場合の費用はありますか
  • 本部指定商材の購入義務はありますか
  • 追加研修や現場相談は有料ですか

契約前の最終確認

費用、契約条件、法務、保険、労務に関わる内容は、あなたの財産や生活に大きく影響します。正確な情報は公式サイトをご確認ください。契約書の内容に不安がある場合は、最終的な判断は専門家にご相談ください。

ヒデ
ヒデ

契約書は読みにくいですが、ここを飛ばすと後で後悔しやすいです。説明会で聞いた話と契約書の内容が一致しているか、冷静に確認してください。一晩寝かせるくらいでちょうどいいですよ。

 

ハウスクリーニングのフランチャイズまとめ

ハウスクリーニングのフランチャイズは、未経験から独立を考える人にとって、かなり現実的な選択肢です。

ブランド力、研修、マニュアル、集客支援、開業後のサポートを活用できるので、完全な個人開業よりスタートしやすい面があります。

一方で、加盟金、研修費、資機材費、ロイヤリティ、広告費、システム利用料などの負担もあります。

だから、フランチャイズに入れば安心というより、費用とサポートのバランスを見て、自分に合う本部を選ぶことが大事です。

おそうじ本舗、ダスキン、おそうじ革命、日本おそうじ代行、ハウスコンシェルジュ、アールクリーニングなど、比較候補はいくつもあります。

ただ、どのブランドを選ぶにしても、見るべきポイントは共通しています。

最後に確認したいこと

  • 初期費用の内訳が明確か
  • 毎月の固定費を無理なく払えるか
  • 研修内容が現場で使えるものか
  • 集客支援の中身が具体的か
  • 契約期間や解約条件を理解しているか
  • 本部任せにせず自分でも営業できるか
  • 生活費と運転資金を分けて準備できるか
  • 家族や専門家に相談したうえで判断できるか
ヒデ
ヒデ

私が現場で長く感じているのは、ハウスクリーニングは「安く始められるか」より「長く続けられる形で始められるか」が大事ということです。

フランチャイズは、うまく使えば強い武器になります。でも、本部任せにすると期待外れになりやすいです。

あなたが選ぶべきなのは、有名なブランドではなく、あなたの資金、性格、働き方、地域、目指す売上に合う仕組みです。

ハウスクリーニングのフランチャイズは、比較して、質問して、数字で確認してから決める。これが失敗を避ける一番シンプルな方法かなと思います。

 

最後は自分が動けるかで決まる

フランチャイズを比較していると、どうしても「どの本部が一番いいのか」を探したくなります。

もちろん、本部選びは大事です。でも、最後は自分が動けるかです。

本部の研修を受けても、現場で復習しなければ技術は身につきません。

本部サイトから問い合わせが来ても、対応が雑ならリピートにはなりません。

ブランド名があっても、地域で悪い口コミがつけば苦しくなります。

逆に、本部の仕組みをうまく使いながら、自分でも地域営業をして、作業品質を上げて、口コミを積み上げていける人は強いです。

ハウスクリーニングは、派手に一発当てる仕事というより、目の前のお客様に丁寧に向き合って積み上げる仕事です。

フランチャイズでも個人開業でも、ここは変わりません。

ヒデ
ヒデ

焦らなくて大丈夫です。資料を取り寄せて、説明会で質問して、家族とも話して、必要なら専門家にも相談して、それから決めればいいです。

 


 

\ハウスクリーニング独立のリアルを知りたい方へ/

独立開業を考えたとき、「実際にどれくらい稼げるのか」「初期費用はいくらかかるのか」「失敗する人の特徴は何か」など、気になることは多いのではないでしょうか。

私自身も独立前に情報はかなり調べていましたが、ネットだけでは分からない部分が多いと感じていました。

ただ、私は独立前に大手清掃会社で14年現場経験があったため、まったくのゼロからのスタートという不安は正直ありませんでした。

それでも実際に独立してみると、現場以外の部分で悩むことや想定外のことは少なくありません。

ハウスクリーニングは、正しいやり方をすれば十分に稼げる仕事ですが、やり方を間違えると想像以上にきつくなるのも事実です。

だからこそ、独立前に「リアルな情報」を知っておくことがとても重要だと思います。

ヒデ
ヒデ

私が実際に経験してきた年収・初期費用・失敗例などをまとめています。これから独立を考えている方は、一度目を通しておくと方向性がかなり明確になりますよ。

『ハウスクリーニング独立の現実|年収・費用・失敗例を現役業者が解説』を詳しく見る

 

【この記事を書いた人】

ヒデ
ヒデ

清掃業歴25年以上、累計1万件以上の現場を経験。
大手清掃会社に14年間勤務し、現場管理やスタッフ育成、顧客対応を通じて豊富なノウハウを習得。
42歳で独立後は、住宅・オフィス・店舗清掃を中心に活動中。
このブログでは、清掃業での独立ノウハウ、集客術、現場トラブル解決法などを実体験に基づいて発信しています。

詳しいプロフィールはこちら独立・開業相談はこちら

タイトルとURLをコピーしました