ハウスクリーニングの道具と洗剤一覧と選び方の基本解説

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掃除の技術・情報
この記事を書いた人:ヒデ(清掃業歴25年以上・現場経験10,000件超)|プロフィール
悩んでいる人
悩んでいる人
  • ハウスクリーニングで必要な道具や洗剤を知りたい
  • 最初にどこまで道具を揃えればいいのか迷っている
  • 作業メニューごとに必要な道具の違いを知りたい
  • 高額な機材を最初から買うべきか判断したい
ヒデ
ヒデ

このような悩みや疑問に、現場経験をもとにお答えします。

ハウスクリーニングで独立したい、または副業として清掃の仕事を始めたいと思ったとき、最初に悩むのが「どんな道具と洗剤を揃えればいいのか」ではないでしょうか。

ほうきやクロス、スポンジのような基本的な道具だけでできる作業もあれば、エアコンクリーニングのように高圧洗浄機や養生道具が必要になる作業もあります。

さらに、床洗浄やカーペットクリーニング、高所作業になると、ポリッシャーやリンサー、ローリングタワーなど高額な道具が必要になる場合もあります。

ただ、ここで大事なのは、最初からすべての道具や洗剤を揃える必要はないということです。

実際に私も、使う頻度が少ない道具は借りたり、現場が増えてから購入したりしてきました。

ハウスクリーニングの道具や洗剤は、仕事のメニューに合わせて少しずつ揃える方が現実的ですよ。

ヒデ
ヒデ
この記事では、実際に私が使っている道具や洗剤をもとに、作業メニューごとに必要なものを紹介します。最初に買うもの、あとでいいもの、レンタルでもいいものも分けて考えていきますね。

この記事を読んでわかること

  • ハウスクリーニングに必要な基本的な道具と洗剤がわかる
  • 日常清掃、空室清掃、一般家庭、エアコンなど作業別の道具がわかる
  • 最初から買うべき道具と、後から揃えればいい道具がわかる
  • 洗剤や薬剤を使うときの注意点がわかる
  • 高額な機材を買う前に考えるべきポイントがわかる

ハウスクリーニングの道具と洗剤は作業内容で変わる

ハウスクリーニングの道具や洗剤は、どの仕事を受けるかによって大きく変わります。

たとえば、マンション共有部の日常清掃なら、ほうき、ちり取り、モップ、クロス、バケツ、洗剤があれば始めやすいです。

一方で、エアコンクリーニングなら高圧洗浄機、養生カバー、汚水タンク、ドライバー、ブラシ類などが必要になります。

床洗浄やワックス掛けならポリッシャーや送風機、カーペットクリーニングならリンサーが必要になることもあります。

つまり、ハウスクリーニングの道具を揃えるときは、最初に「自分がどのメニューを受けるのか」を決めることが大切です。

最初から全部揃えようとすると、かなりお金がかかります。

まずは日常清掃、空室清掃、一般家庭の水回り、エアコンクリーニングなど、自分が受けたいメニューを決めて、必要な道具と洗剤から順番に揃えるのがおすすめです。

ヒデ
ヒデ

開業資金全体の考え方を知りたい方は、ハウスクリーニング開業の初期費用はいくら?内訳と回収の目安も参考にしてください。

 

最初に揃えたい基本の道具と洗剤

ハウスクリーニングを始めるなら、どの作業でも使いやすい基本の道具があります。

まずはこのあたりを揃えておくと、日常清掃、空室清掃、一般家庭の簡単な掃除に対応しやすくなります。

最初に揃えたい基本道具

  1. ほうき
  2. ちり取り
  3. 掃除機
  4. モップ棒
  5. 水拭き用モップ
  6. ペール、バケツ
  7. クロス
  8. スポンジ
  9. ブラシ類
  10. 使い捨て手袋
  11. ゴミ袋
  12. 中性洗剤
  13. アルカリ洗剤
  14. カビ取り剤
  15. トイレ用洗剤
  16. 研磨剤
  17. 脚立

この中でも、クロスとスポンジは多めに持っておいた方がいいです。

理由は、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、ガラス、床で使い分ける必要があるからです。

特にトイレとキッチンを同じスポンジで作業するのは絶対に避けた方がいいです。

お客様に見られていなくても、そういう管理の甘さは現場のどこかに出ます。

洗剤は強ければいいわけではありません。

素材に合わない洗剤を使うと、変色、ツヤ落ち、塗装はがれ、素材の傷みにつながることがあります。

初心者のうちは、強い薬剤を使う前に目立たない場所で確認するクセをつけてください。

 

日常清掃に必要な道具一式・洗剤

日常清掃は、テナントビル、オフィス、マンション共有部などを定期的に掃除する仕事です。

ハウスクリーニングの中では比較的始めやすいメニューですが、単価は高くなりにくいので、安定させるには契約数や作業効率が大事になります。

準備するもの

  1. ちり取り
  2. デッキブラシ
  3. ほうき
  4. モップ棒(水拭き用)
  5. ペール(バケツ)
  6. 洗剤
  7. クロス
  8. 使い捨て手袋
  9. ごみ袋
  10. モップ(水拭き用)
  11. スポンジ

 

テナントビル・マンション共有部の日常清掃

日常清掃は、主にテナントビルやオフィス、マンション共有部の掃除になります。

テナントビルやマンションの共有部の日常清掃は、拭き掃除とはき掃除が中心です。

派手な作業ではありませんが、利用者や住人が毎日見る場所なので、清潔感を保つうえでかなり大事な仕事です。

 

拭き掃除の具体的な内容

  • 玄関や入口:住人や来客が最初に目にする場所です。砂ぼこりや手あかを定期的に拭き取ることで、建物全体の印象が変わります。
  • ポスト回り:チラシや広告が散乱しやすい場所です。ポスト周辺を整えるだけでも、管理が行き届いている印象になります。
  • 手すり:多くの人が触れる部分です。汚れが目立つだけでなく、衛生面でも定期的な拭き上げが必要です。
  • インターホンや集合玄関機:指紋や手あかが付きやすい場所です。細かい部分ですが、きれいにしておくと印象がよくなります。

 

はき掃除の具体的な内容

  • エレベーターホール:人の出入りが多く、ホコリやゴミがたまりやすい場所です。
  • 共用廊下:砂ぼこり、落ち葉、髪の毛などが目立ちます。端の部分まで丁寧に掃くと仕上がりが変わります。
  • 外回り:建物周辺の落ち葉やゴミを取り除きます。通行人や入居者の印象にも関わります。
  • ゴミ置き場:ゴミの散乱や臭いが出やすい場所です。特に夏場は注意が必要です。

初心者の方がハウスクリーニングで独立を考える場合、日常清掃は比較的始めやすいメニューです。

ただし、1件あたりの単価が低めになりやすいので、日常清掃だけで生活を安定させるには、ある程度の契約数が必要になります。

日常清掃の良いところは、定期契約になりやすいことです。

週1回、月2回、月4回などの契約が取れれば、毎月の売上が読みやすくなります。

反対に、移動距離が長い割に単価が低い現場ばかりになると、時間単価が下がります。

ヒデ
ヒデ

契約前には、作業時間、移動時間、駐車場代、ゴミ処理の有無まで確認した方がいいですよ。

日常清掃で大事なのは、作業の速さよりも「毎回同じ品質で仕上げること」です。

マンションやビルの管理者は、派手な掃除よりも、決められた場所をきちんと継続してくれる業者を求めています。

 

オフィスの日常清掃

準備するもの

  1. ほうき
  2. ちりとり
  3. デッキブラシ
  4. 掃除機(業務用)
  5. ペール(業務用)
  6. クロス(業務用)
  7. 洗剤
  8. カビ取り剤
  9. トイレ用洗剤
  10. 研磨剤(シンク用)
  11. 使い捨て手袋
  12. ごみ袋
  13. モップ棒(水拭き用)
  14. モップ(水拭き用)
  15. クロス・乾拭き用クロス(トイレ用)
  16. クロス・乾拭き用クロス(キッチン用)
  17. クロス・乾拭き用クロス(デスク回り)
  18. スポンジ
  19. スポンジ(キッチン用)
  20. スポンジ(トイレ用)

オフィスの日常清掃は、マンション共有部と違い、社員さんやお客様がいる空間で作業することがあります。

もちろん、出社前や休日に作業できる場合もありますが、営業時間内に入る現場もあります。

その場合は、作業の丁寧さだけでなく、音、動線、挨拶、電話対応への配慮が必要です。

 

主な清掃内容

  • デスク周りのゴミ回収:社員さんの仕事の邪魔にならないように、手早く回収します。机の上の物には勝手に触らないことが大切です。
  • 玄関ガラスの拭き上げ:会社の第一印象に関わる部分です。指紋や雨跡が残らないように仕上げます。
  • 床の掃除機がけ:デスク下や通路はホコリがたまりやすいです。コードや椅子に注意しながら作業します。
  • トイレ掃除:社員さんが毎日使う場所なので、清潔感が大事です。臭い対策も意識します。
  • シンク周りの掃除:水垢、茶渋、食べかすなどが残りやすい場所です。研磨剤を使う場合は素材を確認します。

 

清掃中の注意点

  • 電話対応への配慮:掃除機の音で電話の邪魔をしないように、タイミングを見て作業します。
  • トイレ掃除のタイミング:利用者が来たら一度作業を止めるなど、柔軟な対応が必要です。
  • 社内の雰囲気を考える:会議中や来客中は、音の出る作業を避けた方がいい場合があります。
  • 書類や私物に触らない:オフィスでは、机の上の書類や備品を勝手に動かさないことが大切です。

オフィス清掃は、ただ掃除をすればいいわけではありません。

仕事をしている人の邪魔をしないこと、会社の雰囲気に合わせること、毎回同じ品質で仕上げることが大切です。

ヒデ
ヒデ

特に営業時間内の作業では、スタッフの動きや話し声も見られています。技術だけでなく、立ち振る舞いも評価される仕事ですね。

 

空室清掃に必要な道具一式・洗剤

準備するもの

  1. ほうき
  2. ちりとり
  3. 掃除機(家庭用)
  4. ショルダーバキューム
  5. ハンディモップ
  6. ハンドル(ハンディモップ用)
  7. ワックスモップ
  8. ワックスコーター
  9. 工具箱(トイレ用)
  10. 工具箱
  11. 使い捨て手袋
  12. ケミクール(油汚れ用強力洗剤)
  13. ワックス(プロ艶コート)
  14. ペール
  15. スポンジ・クロス・乾拭き用クロス(トイレ用)
  16. スポンジ・クロス・乾拭き用クロス(浴室・洗面所・部屋内用)
  17. ハンドパッド・クロス・乾拭き用クロス(ガラス・外回り・床用)
  18. スポンジ・クロス・乾拭き用クロス(キッチン用)
  19. ケミクール(スプレータイプ)
  20. 弱アルカリ洗剤(2度拭き不要)
  21. カビ取り剤
  22. トイレ用洗剤
  23. 研磨剤
  24. 浴室用洗剤
  25. カビ取り剤(原液)
  26. 中性洗剤
  27. ウォッシャー
  28. スクイジー
  29. ホース
  30. 脚立

空室清掃は、マンションや一軒家の住人が退去した後に行う掃除です。

管理会社、不動産会社、大家さんから依頼されることが多く、ハウスクリーニングの仕事の中でも定番のメニューです。

空室清掃の特徴は、お客様が在宅していない状態で作業できることです。

そのため、一般家庭の在宅清掃よりは作業に集中しやすく、経験の浅いスタッフの練習にも使いやすい現場です。

 

空室清掃でよく使う道具

空室清掃では、水回り、窓、サッシ、床、収納、玄関、ベランダなど、部屋全体を掃除します。

そのため、道具の種類は多めになります。

キッチンでは油汚れ用の洗剤やスポンジ、浴室ではカビ取り剤や浴室用洗剤、ガラスではウォッシャーやスクイジー、床では掃除機やワックス道具を使います。

空室清掃は「一通りできること」が強みになりますが、まずは小さめの部屋や汚れが軽い現場から経験を積むと、道具の使い方や時間配分がわかってきます。

 

初心者が注意したいポイント

空室清掃は誰もいない状態で作業できるので気は楽ですが、仕上がりは管理会社や大家さんにしっかり見られます。

特に見られやすいのは、水回り、ガラス、サッシ、床、換気扇、収納の中です。

また、退去後の汚れは見た目以上に時間がかかることがあります。

油汚れ、カビ、水垢、ヤニ汚れ、ペットの毛、ベランダの土汚れなど、現場によって必要な洗剤や道具が変わります。

空室清掃では、作業前の状態確認が大切です。

破損、変色、傷、カビの染み込み、設備の故障がある場合は、作業前に写真を撮っておくとトラブル防止になります。

 

空室清掃は営業先を作りやすい

空室清掃の依頼先は、管理会社、不動産会社、リフォーム会社、大家さんなどです。

一度信頼してもらえると、継続的に依頼が来ることもあります。ただし、単価や支払い条件は必ず確認してください。

空室清掃は作業範囲が広いので、安く受けすぎると時間ばかりかかって利益が残りません。

ヒデ
ヒデ

道具や洗剤を揃えることも大切ですが、それ以上に「どこまで作業するのか」「追加料金はどこからか」を決めておくことが大切ですね。

 

ガラスクリーニングに必要な道具一式・洗剤

準備するもの

  1. ショルダーバキューム
  2. 伸縮ポール
  3. ガラススクレーパー
  4. ウォッシャーカバー
  5. Tバー
  6. スクイジー
  7. 中性洗剤
  8. ガラス用クロス
  9. サッシ用ブラシ

ガラスクリーニングの道具は、ハウスクリーニングの中では比較的揃えやすい方です。

ウォッシャー、スクイジー、中性洗剤、クロスがあれば、基本的なガラス清掃はできます。

ただし、きれいに仕上げるには道具だけでなく、手順が大事です。

洗剤をつけすぎると拭き筋が残りますし、スクイジーのゴムが傷んでいると水切れが悪くなります。

ガラスクリーニングのメニューは、主に次のように分けられます。

  • ガラスのみ
  • ガラス・サッシ
  • ガラス・サッシ・網戸

それぞれ作業時間も料金も変わります。

サッシや網戸まで含めると、ガラスだけの作業より時間がかかります。

雨戸がある場合は、外せるものなら外して洗浄することもあります。

ガラス清掃は、道具代が比較的安い割に見た目の変化がわかりやすい作業です。

ヒデ
ヒデ

ただし、高所のガラスや外せない窓は危険もあります。無理な作業は受けず、安全にできる範囲を決めておきましょう。

 

一般家庭に必要な道具一式・洗剤

一般家庭のハウスクリーニングに必要な道具

準備するもの

  1. ほうき
  2. ちりとり
  3. 掃除機(家庭用)
  4. ショルダーバキューム
  5. ハンディモップ
  6. ハンドル(ハンディモップ用)
  7. ワックスモップ
  8. ワックスコーター
  9. 工具箱(トイレ用)
  10. 工具箱
  11. 使い捨て手袋
  12. ケミクール(油汚れ用強力洗剤)
  13. ワックス(プロ艶コート)
  14. ペール
  15. スポンジ・クロス・乾拭き用クロス(トイレ用)
  16. スポンジ・クロス・乾拭き用クロス(浴室・洗面所・部屋内用)
  17. ハンドパッド・クロス・乾拭き用クロス(ガラス・外回り・床用)
  18. スポンジ・クロス・乾拭き用クロス(キッチン用)
  19. ケミクール(スプレータイプ)
  20. 弱アルカリ洗剤(2度拭き不要)
  21. カビ取り剤
  22. トイレ用洗剤
  23. 研磨剤
  24. 浴室用洗剤
  25. カビ取り剤(原液)
  26. 中性洗剤
  27. ウォッシャー
  28. スクイジー

一般家庭のハウスクリーニングは、水回り、ガラス回り、部屋の掃除などが中心です。

空室清掃と違って、お客様が在宅している状態で作業することが多いので、道具の管理や見た目もかなり大事です。

道具が汚い、クロスがぐちゃぐちゃ、トイレ用とキッチン用が混ざっている。

こういう状態は、お客様に不安を与えます。

 

工具箱の中

ハウスクリーニングで使う工具箱の中

工具箱には、細かいブラシ、ヘラ、研磨剤、メラミンスポンジ、耐水ペーパーなどを入れています。

細かい道具は、現場で「あれがない」となると困ります。

特に水回りは、狭いすき間や細かい汚れに対応する場面が多いです。

 

工具箱3段目

工具箱3段目の道具

  1. ダイヤモンドパッド(鏡のウロコ状の汚れを除去するのに使います)
  2. 接着剤
  3. 固形研磨剤
  4. メラミンスポンジ
  5. 耐水ペーパー

ダイヤモンドパッドや耐水ペーパーは便利ですが、使い方を間違えると傷の原因になります。

特に鏡、ステンレス、樹脂、人工大理石などは、素材によって使える道具が変わります。

「落ちそうだから強くこする」ではなく、素材を見て判断することが大切です。

 

工具箱4段目

工具箱4段目の道具

一般家庭の作業では、道具の使い分けがかなり大事です。

特に水回りでは、クロスとスポンジを色分けした方がいいです。

なぜなら、キッチンとトイレが同じスポンジだったら大変ですよね。

バレなければいいと思って分けていない業者さんもいますが、そういうところは意外とお客様に見られています。

ヒデ
ヒデ

実際に私も他の業者さんの応援に入ることがありますが、道具が汚い、クロスを色分けしていない、トイレ用とキッチン用が混ざっているという現場を見ることがあります。

まっさん  (従業員)
まっさん  (従業員)

そんな業者さん絶対いやだぁ!!

 

私が実際に分けているクロスとスポンジ

私の場合は、作業場所ごとにクロス、スポンジ、歯ブラシを分けています。

これは見た目の清潔感だけでなく、衛生面でも大事です。

 

キッチン用

キッチン用のクロスとスポンジ

  1. クロス(オレンジ)
  2. 乾拭き用クロス(ホワイト)
  3. スポンジ(グレー/イエロー)
  4. 歯ブラシ(キッチン用)

 

浴室・洗面所・部屋内用

浴室と洗面所用のクロスとスポンジ

  1. クロス(ブルー)
  2. 乾拭き用クロス(枠 ブルー)
  3. スポンジ(グリーン/グリーン)
  4. 歯ブラシ(浴室・洗面所・部屋内用)

 

ガラス・床・業務用

ガラスや床用のクロス

  1. クロス(グリーン)
  2. 乾拭き用クロス(枠 グリーン)

 

トイレ用

トイレ用の道具とクロス

  1. 工具箱
  2. クロス(ピンク)
  3. 乾拭き用クロス(枠 ピンク)
  4. スポンジ(ピンク/ピンク)

特にトイレは専用のボックスに入れて管理しています。

トイレ専用ボックスの中身

  1. 丸口ブラシ(ショルダーバキューム用)
  2. ケレン
  3. 耐水ペーパー(便器内)
  4. 耐水ペーパー(洗面台)
  5. ブラシ(便器内)

耐水ペーパーは、便器内用と洗面台用に分けています。

トイレはすべてが汚いわけではありません。

便座裏から下が、だいたい汚れやすいゾーンになります。

そのため、私はきれいなところから仕上げていき、最後に汚れやすいゾーンを仕上げるようにしています。

道具を分けて管理することは、技術と同じくらい大事です。

お客様は、作業の細かい技術までは分からなくても、道具の清潔感や扱い方はよく見ています。

 

一般家庭では接客も大事

一般家庭は、空室清掃と違って、お客様が在宅しているところを掃除します。

作業するだけでなく、気配りや目配りが必要になります。

  • ドタバタと足音を立てない
  • 靴はきれいに揃える
  • 私語を慎む
  • 道具を床に直置きしない
  • 作業前に傷や劣化を確認する
  • お客様と必要なコミュニケーションをとる

特にコミュニケーションは非常に大事です。

なぜなら、お客様に安心してもらうには、掃除の技術だけでなく、人柄や説明の丁寧さも必要だからです。

掃除の技術や知識はあっても、不愛想だったり、説明が雑だったりすると、次は頼んでもらえないかもしれません。

たとえば、外食をしたときに、味はおいしいけど店員さんが不愛想だったり、お店が不衛生だったりしたら、次は行きにくいですよね。

それと同じです。

まっさん  (従業員)
まっさん  (従業員)

たしかに、味は良くても雰囲気が悪い店って、また行こうとは思いにくいよね。

ヒデ
ヒデ

僕だったら、どれだけ味が良くても清潔感がない店は避けるかな。

掃除の技術や知識があり、その上で清潔感があって愛想がよければ、お客様は安心してくれます。

またあなたに頼みたいと思われたら、リピーターになってくれる可能性が高くなります。

 

エアコンクリーニングに必要な道具一式・洗剤

エアコンクリーニングに必要な道具一式

準備するもの

  1. 汚水タンク
  2. 腰袋(ドライバー、プラスチックヘラ、ガムテープ、テープ付き養生、ブラシ類、ライト)
  3. 高圧洗浄機
  4. エアコン養生ツール
  5. 電動ドライバー
  6. 工具箱
  7. エアコン用洗剤
  8. 脚立
  9. タオル、クロス

※7.エアコン用洗剤~9.タオル、クロスは写真に載っていないです。

エアコンクリーニングは、ハウスクリーニングの中でも需要が高いメニューです。

特に夏前から夏場にかけて依頼が増えやすく、売上の柱になることもあります。

ただし、道具を買えばすぐにできる仕事ではありません。

分解、養生、洗浄、組み立て、動作確認まで必要なので、経験が浅い人がいきなり難しい機種に入るのは危険です。

 

腰袋の中

エアコンクリーニングで使う腰袋の中身

腰袋には、ドライバー、プラスチックヘラ、テープ、ブラシ、ライトなどを入れています。

エアコンの分解中に、必要な道具をすぐ取り出せるようにしておくと作業がスムーズです。

小さなネジをなくさないように、ネジを入れるケースやマグネットトレーを使うのもおすすめです。

 

高圧洗浄機の中

エアコン洗浄機と高圧洗浄機

エアコンクリーニングでは、熱交換器や送風ファンを洗浄するために高圧洗浄機を使います。

水圧が強すぎると部品を傷める可能性がありますし、弱すぎると汚れが落ちにくくなります。

エアコン洗浄機は、使いやすさと水圧の調整が大事です。

ヒデ
ヒデ

価格だけで選ぶのではなく、持ち運びやすさ、ホースの長さ、メンテナンスのしやすさも確認しておくといいですよ。

工具箱の中

エアコンクリーニング用工具箱の中

エアコンは機種によってネジの位置やパネルの外し方が違います。

そのため、ドライバー類、ヘラ、ブラシ、養生テープなどを整理して入れておくと現場で焦りにくいです。

 

エアコン養生ツールのかごの中

エアコン養生ツールのかご

エアコンクリーニングの養生道具

  1. 左上 エアコン養生ツールのかごの中
  2. 右上 ドレンホースクリーナー(つまりが原因で水漏れした時に使います)
  3. 左下 脚立の下に敷くもの(和室に脚立を立てて作業すると畳がへこむ場合があるので)
  4. 右下 ドライヤー

エアコンクリーニングでは、養生がかなり大事です。

水漏れや壁紙の濡れ、床の汚れを防ぐために、エアコン本体だけでなく、壁、床、家具の位置も確認します。

また、和室で脚立を使う場合は、畳がへこまないように下に敷くものを用意しておくと安心です。

 

エアコンクリーニングの種類

エアコンクリーニングは大きく分けて次の種類があります。

  • 家庭用壁掛けエアコン
  • 業務用壁掛けエアコン
  • 天カセエアコン
  • 天吊りエアコン
  • 床置き型エアコン
  • ウインドエアコン

壁掛けエアコンは、フィルター自動お掃除機能付きの機種も増えています。

天カセエアコンも、機種によっては分解が複雑です。

経験が浅い人がいきなり難しい機種を受けると、破損や水漏れ、組み立てミスにつながる可能性があります。

それでも、エアコンクリーニングは導入した方がいいメニューだと思います。

夏場は依頼が増えやすく、売上の柱になりやすいからです。

どうしても分解が苦手な人や不安な人は、研修や協会、経験者の同行などで学んでから始める方が安心です。

ヒデ
ヒデ

エアコンクリーニングで独立する場合の準備や失敗しやすい点は、エアコンクリーニング独立は可能?失敗例と準備方法を現場解説でも詳しくまとめています。

エアコン関連の協会、研修、会費、サポート内容は変更される可能性があります。入会や受講を検討する場合は、必ず公式サイトで最新情報を確認してください。

 

床洗浄・ワックス掛けに必要な道具一式・洗剤

床洗浄とワックス掛けに必要な道具

準備するもの

  1. ポリッシャー
  2. ポリッシャーパッド
  3. ちり取り
  4. ペール缶
  5. 業務用掃除機
  6. 送風ファン
  7. モップ棒(洗剤先ぬり用)
  8. モップ(洗剤先ぬり用)
  9. ドライヤー
  10. モップ棒(水拭き用)
  11. モップ(水拭き用)
  12. ワックスコーター
  13. ワックスモップ
  14. ハンドル(隅こすり用)
  15. パッド(隅こすり用)
  16. ハンドパッド(隅こすり用)
  17. 床用アルカリ洗剤
  18. 剥離剤
  19. ワックス

一般家庭では、フローリングやクッションフロアのワックス掛けが中心になります。

業務用では、病院、飲食店、会社、店舗などの床洗浄やワックス掛けがあります。

床洗浄は見た目の変化が出やすい仕事ですが、道具を揃えるにはある程度お金がかかります。

ポリッシャーはサイズや種類によりますが、新品で買うと高額になることがあります。

私はポリッシャーをいただいたので無料でしたが、買えば10万円から20万円ぐらいすることもあります。

現場が少ないうちは、リースや1日レンタルを使うのも一つです。

ポリッシャーは、最初から無理に買わなくても大丈夫です。

ヒデ
ヒデ

床洗浄の現場が増えてから購入する、最初はレンタルで試す、応援先で経験を積む。この順番でも遅くありません。

 

ワックスと剥離剤の注意点

ワックス掛けで注意したいのは、床材との相性です。

フローリング、クッションフロア、長尺シート、Pタイルなど、床材によって洗剤やワックスの選び方が変わります。

また、剥離作業はさらに注意が必要です。

剥離剤は強い薬剤なので、素材への影響、臭い、滑り、汚水処理まで考えなければいけません。

慣れないうちは、いきなり大きな現場を受けるより、経験者と一緒に入る方が安心です。

 

カーペットクリーニングで必要な道具一式・洗剤

ポリッシャー

カーペットクリーニングで使うポリッシャー

 

カーペットリンサー

カーペットリンサー

カーペットリンサーで作業している様子

まっさん
まっさん
(従業員)
写っているのは私で~す

カーペットクリーニングでは、ポリッシャー、カーペットリンサー、専用洗剤、乾燥用の送風機などを使います。

ただし、カーペットクリーニングは現場数が少ない場合、最初からリンサーを買う必要はないと思います。

私の場合、年間を通しても2件から3件ぐらいなので、買わずに知り合いの方にリンサーを借りています。

リンサーも使う現場が増えてから購入すればいいので、それまではリースかレンタルで大丈夫だと思います。

カーペットは洗剤選びと乾燥が大事です。

ヒデ
ヒデ

素材によっては色落ちや脱色、縮み、臭い残りが起きる可能性があります。作業前のテストと説明は必ずしておきましょう。

 

掃除機

業務用小型掃除機

掃除機は、日常清掃、空室清掃、カーペット清掃など幅広く使います。

家庭用でも使えますが、現場数が増えてくると業務用の方が耐久性や吸引力の面で安心です。

ただし、重すぎる掃除機は移動が大変です。

階段のある現場や駐車場から距離がある現場では、持ち運びやすさも重要になります。

高所作業に必要な道具と考え方

高所作業でローリングタワーを使った現場

この写真は、シャンデリアの作業をした時のものです。

高所作業では、脚立だけでは届かない場所に対応するため、ローリングタワーを組み立てて作業することがあります。

ただ、ローリングタワーはめったに使わないので、私は知り合いの洗い屋さんに借りることが多いです。

この写真の現場では、ローリングタワーがハイゼットに乗らなかったので、レンタカーでハイエースを借りました。

ヒデ
ヒデ
もちろん、お客様にはレンタカー代はいただきましたよ。

ローリングタワーは、高さにもよりますが最低2人以上の作業になります。

私のように一人親方で作業している方は、応援を呼ばないといけません。

高所作業は、売上だけを見て無理に受けると危険です。

自信がない場合は、無理して依頼を受けるより、他の協力会社にお願いした方がいいと思います。

高所作業は、道具よりも安全判断が大事です。

ヒデ
ヒデ

脚立で無理に届かせる、1人で危険な高さに上がる、慣れていないタワーを組む。このあたりは事故につながります。できる範囲と断る範囲を決めておきましょう。

 

高圧洗浄に必要な道具と選び方

高圧洗浄機はいろんな場面で活躍してくれるので、使用頻度があるなら購入した方がいい道具です。

外壁、床、ベランダ、網戸、浴室のエプロン内部、マンション共有部の床洗浄などに使えます。

ガソリンタイプや電動式の温水高圧洗浄機などもありますが、一般家庭の作業ならケルヒャーでも十分だと思います。

私はケルヒャー K MINIを使っています。

価格は変わる可能性がありますが、家庭用としては比較的導入しやすい道具です。

最近では、マンション共有部の床洗浄にポリッシャーではなく高圧洗浄機を使っている業者さんも増えていると思います。

その場合は、エンジンタイプの高圧洗浄機を使っていることが多いです。

ただ、エンジンタイプは高額になりますし、音や排気、保管場所の問題もあります。

そういう現場が多ければ購入してもいいと思いますが、一般家庭中心ならケルヒャーで十分な場面も多いです。

回転式のノズルに変えて洗浄すると、結構汚れは取れます。

高圧洗浄機を選ぶときは、価格だけでなく現場との相性を見てください。

水道が使えるか、電源が取れるか、音は問題ないか、車に積めるか、ホースの長さは足りるか。このあたりを確認しておくと失敗しにくいです。

 

最初から買わなくてもいい道具

ハウスクリーニングの道具や洗剤を調べていると、あれもこれも必要に見えてきます。

でも、最初から全部買うと資金が一気に減ります。

開業初期は、売上が安定するまで時間がかかることもあります。だからこそ、使う頻度が少ない高額機材は、いきなり買わなくても大丈夫です。

最初はレンタルや借りる選択肢もある道具

  • ポリッシャー
  • カーペットリンサー
  • ローリングタワー
  • 大型の高圧洗浄機
  • 業務用送風機
  • 特殊な床用機材

逆に、クロス、スポンジ、洗剤、ブラシ、手袋、脚立、掃除機など、日常的に使う道具は早めに揃えておいた方がいいです。

よく使う道具は、作業効率にも仕上がりにも影響します。

ただし、高額な機材は「現場が入ってから」「何回か借りてから」「本当に必要だとわかってから」で遅くありません。

 

ハウスクリーニングの道具と洗剤まとめ

ハウスクリーニングで必要な道具一式と洗剤についてお伝えしました。

道具や洗剤は、作業メニューによって必要なものが変わります。

日常清掃なら、ほうき、ちり取り、モップ、クロス、バケツ、洗剤などの基本道具で始めやすいです。

空室清掃や一般家庭の水回り清掃になると、キッチン用、浴室用、トイレ用、ガラス用など、クロスやスポンジ、洗剤を分けて管理する必要があります。

エアコンクリーニングでは、高圧洗浄機や養生道具、工具類が必要です。

床洗浄やカーペットクリーニング、高所作業では、ポリッシャー、リンサー、ローリングタワーなど高額な道具が必要になる場合もあります。

私が大事だと思うのは、最初から完璧に揃えようとしないことです。

まずは自分が受けるメニューに必要な道具と洗剤を揃えて、使う頻度が増えたら高額な機材を買う。

この順番が現実的かなと思います。

掃除の依頼を受ける際、どの程度まで作業を行うかは、揃える道具、使える洗剤、作業人数、経験によって変わります。

個人で作業するのか、仲間や応援を呼んで共同で作業するのかによっても、必要な道具は変わります。

無理に何でも受ける必要はありません。

自分の技術や経験を踏まえて、どのメニューを取り入れるべきかを考えてもらえればと思います。

ハウスクリーニングは、正しい道具と洗剤を使えば作業効率が上がります。ただし、道具だけで仕事がうまくいくわけではありません。

素材を傷めない判断、作業前の説明、清潔な道具管理、お客様への気配り。こういう部分が、リピートや紹介につながります。

ヒデ
ヒデ

フランチャイズを検討していて、道具や洗剤を本部指定で揃えるべきか迷っている方は、ハウスクリーニングのフランチャイズ失敗原因と回避策も読んでおくと判断しやすいです。

 


 

\ハウスクリーニング独立のリアルを知りたい方へ/ハウスクリーニング独立のリアルを知りたい方へ

独立開業を考えたとき、「実際にどれくらい稼げるのか」「初期費用はいくらかかるのか」「失敗する人の特徴は何か」など、気になることは多いのではないでしょうか。

私自身も独立前に情報はかなり調べていましたが、ネットだけでは分からない部分が多いと感じていました。

ただ、私は独立前に大手清掃会社で14年現場経験があったため、まったくのゼロからのスタートという不安は正直ありませんでした。

それでも実際に独立してみると、現場以外の部分で悩むことや想定外のことは少なくありません。

ハウスクリーニングは、正しいやり方をすれば十分に稼げる仕事ですが、やり方を間違えると想像以上にきつくなるのも事実です。

だからこそ、独立前に「リアルな情報」を知っておくことがとても重要だと思います。

ヒデ
ヒデ

私が実際に経験してきた年収・初期費用・失敗例などをまとめています。これから独立を考えている方は、一度目を通しておくと方向性がかなり明確になりますよ。『ハウスクリーニング独立の現実|年収・費用・失敗例を現役業者が解説』を詳しく見る

【この記事を書いた人】

ヒデ
ヒデ

清掃業歴25年以上、累計1万件以上の現場を経験。
大手清掃会社に14年間勤務し、現場管理やスタッフ育成、顧客対応を通じて豊富なノウハウを習得。
42歳で独立後は、住宅・オフィス・店舗清掃を中心に活動中。
このブログでは、清掃業での独立ノウハウ、集客術、現場トラブル解決法などを実体験に基づいて発信しています。 詳しいプロフィールはこちら

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